Katastr nemovitostí – k čemu slouží a jak z něj získat výpis?

Co je katastr nemovitostí?

Katastr nebo také rejstřík nemovitostí je veřejná databáze informací o parcelách, nemovitostech a o jejich vlastnících. Realitní makléři s ním pracují pravidelně. Stejně tak se s ním mohou setkat i lidé, kteří například potřebují získat stavební povolení nebo půjčku se zástavou nemovitosti.

Český katastr nemovitostí vznikl 1. ledna 1993 a od té doby neustále narůstá.

Kdy se bez výpisu z katastru neobejdete?

Výpis z katastru je potřeba v podstatě při jakékoliv práci s nemovitostí. O jaké případy se konkrétně jedná?

• žádost o stavební povolení,
• ohlášení stavby,
• nákup nemovitosti,
• prodej nemovitosti,
• prokazování majetku.

Výpis z katastru může být buď částečný nebo úplný. Částečný výpis je souhrn základních údajů o nemovitosti či o parcele. Úplný shrnuje veškeré informace o nemovitosti a jejím majiteli (případně o více nemovitostech, pokud jich vlastníte několik).

Úplný výpis z katastru zahrnuje:

• katastrální mapy,
• zástavní smlouvy,
• geometrické plány,
• nabývací tituly,
• zástavní smlouvy,
• kolaudační rozhodnutí
• prohlášení vlastníka,
• dokumenty ohledně věcných břemen.

O majiteli nemovitosti v katastru můžete zjistit kromě jména a příjmení také jeho trvalé bydliště. Například rodinný stav už však katastr nezobrazuje.

Jak získat výpis z katastru?

Nejjednodušší je navštívit nahlizenidokn.cuzk.cz. a požádat si o výpis online. Výpis z katastru můžete získat také na katastrálním úřadu či na CzechPointu.

• A co k tomu budete potřebovat?
• katastrální území nebo název obce,
• číslo popisné nebo přímo parcelní číslo pozemku,
• (nebo) evidenční číslo řízení.

Tyto informace můžete snadno získat pomocí Mapy.cz.