Advokát radí: I stavební právo zasáhla vlna zdražování
S příchodem nového roku se opět zdražovalo a stavebnictví nemohlo být výjimkou. Čekají nás nové poplatky za vydání stavebního povolení nebo za odstranění stavby. V článku jsou pro vás připraveny aktuální ceny poplatků ke stažení.
Dne 1. ledna 2013 vstoupil v účinnost zákon 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a některé související zákony. Mezi tyto související zákony, patří také zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích.
Zákonodárce uvádí tři základní důvody pro toto zdražení: Vprvé řadě správní poplatky pro oblast územního rozhodování a povolování staveb nebyly již měněny velkou řadu let, a tak ač vše ostatní bylo zdraženo, poplatky zůstaly po dlouhou dobu nízké. Za druhé byly poplatky v České republice stanoveny relativně nízkými sazbami v porovnání s ostatními státy. A za třetí zákon o správních poplatcích nereflektoval zásadní změny v oblasti stavebního práva a nepokrýval tak důsledně všechny instituty, všechny druhy řízení a typy vydávaných opatření.
Nové sazby
Pro představu lze kupříkladu uvést, že pokud jste podali žádost o vydání stavebního povolení ke stavbě pro bydlení s nejvýše 3 byty po 1.1.2013, uhradíte správní poplatek ve výši 5.000,-Kč, kdybyste to byli stihli ještě před účinností novely, činil by poplatek toliko 300,-Kč. V případě stavby pro bydlení s více než 3 byty se pak poplatek z 1.000,-Kč zvedl až na 10.000,-Kč. Zdražilo se přitom nejen umísťování a povolování staveb, ale připlatíte si i za odstraňování staveb, protože ve znění zákona před novelou jste mohli začít bourat za pouhých 100,-Kč, nyní nově uhradíte rovných 500,-Kč.
Zajímavou položkou je také poplatek za místní šetření. V době před novelou bylo třeba uhradit za každou započatou hodinu v pracovní době správního úřadu částku 100,-Kč, mimo pracovní dobu v pracovních dnech 150,- Kč a nakonec ve dnech pracovního klidu 300,-Kč. Zatímco nyní sazby poplatků za místní šetření činí postupně 500,- Kč, 1.000,-Kč a 2.000,-Kč na hodinu.
Pokud vás teď ale vyděsilo, že by snad zaměstnanci stavebního úřadu chodili k vám domů napříště jen s tučným daňovým dokladem, pak nemějte obavy. V prvé řadě zákon stále osvobozuje od poplatku místní šetření při mimořádných hromadných událostech nebo nehodách, místní šetření prováděné podle předpisu upravujícího správu daní a poplatků a místní šetření prováděné katastrálním úřadem.
Předmětem poplatku dále také není šetření nebo ohledání na místě prováděné za účelem vydání rozhodnutí zpoplatňovaného již v jiných položkách tak, jak jsou specifikovány zákonem a také místní šetření nebo ohledání na místě prováděné za účelem vyřízení stížností, podnětů a oznámení.
Dobré zprávy na závěr
Zvýšením poplatků zákonodárce zamýšlel mimo jiné údajně také zvýšit respekt k výkonu činnosti stavebních úřadů. Dále by nová úprava měla přispět ke zvýšení příjmů obce, přičemž tyto příjmy by měly sloužit financování výkonu přenesené státní správy, čímž by mělo být dosaženo zkvalitnění práce a posílení personálního obsazení stavebních úřadů. Určitě se můžeme již nyní začít těšit.
Advokát radí: I stavební právo zasáhla vlna zdražování
Advokát, specializující se na mezinárodní právo soukromé a obchodní, právo stavební a správní. Poskytuje dlouhodobě právní pomoc v oblasti stavebního práva především stavebním úřadům ve všech oblastech jejich činnosti.
WEB: www.pravnizastupce.cz
E: uhlirova@pravnizastupce.cz
T: +420 731 037 288
