Byt, či dům? Argumenty, které vám pomohou se rozhodnout

Sníte o bydlení ve velkém domě se zahradou? Pak určitě tušíte, že takový sen něco stojí. Vidina tolika peněz i úsilí vás donutí se zamyslet, jestli se raději nespokojíte s bytem. Oba typy bydlení mají své výhody i nevýhody – ty nejzásadnější jsme pro vás přehledně shrnuli v následujícím článku.

Je lepší pořídit si byt nebo dům? (Zdroj: Depositphotos)

1. Bydlení v bytě

Pokud patříte k městským typům, pak uvažujte spíše o vlastním bytě. To platí i v případě, že jste single nebo žijete v páru a děti zatím neplánujete. Jednou z hlavních výhod bydlení v bytě je finanční stránka – pořídit si byt stojí zpravidla méně peněz i námahy než postavit či koupit dům. Velkou roli hraje samozřejmě také lokalita, dostupnost MHD i velikost bytu. Například za byt 2+kk v centru Prahy nejspíše zaplatíte mnohem více než za dům na okraji města. Plánujete-li si vzít hypotéku na bydlení, bude pro vás mnohem snazší disponovat 20 % z jednoho a půl milionu za byt než ze čtyř milionů za rodinný dům.

Byt je také vcelku nenáročný na údržbu. Úklid menšího bytu vám zabere chvíli a namísto sekání zahrady vás čeká tak maximálně úklid společných prostor na chodbě. Ideální volba pro zaneprázdněné workoholiky, kteří tráví spoustu času v práci nebo se intenzivně věnují svým koníčkům. V případě, že se rozhodnete delší dobu cestovat nebo žít v zahraničí, byt také snadněji pronajmete. Naopak nevýhodou bytu pro někoho může být méně prostoru i soukromí. V bytě si neuspořádáte zahradní párty či grilování pro přátele. Pokud jste vždycky snili o bazénu, soukromé pracovně a spoustě zvířat, pak byste se v bytě mohli cítit nešťastně. Zároveň je zde větší riziko, že narazíte na nepříjemnou lokalitu (sociální byty, sousedské spory apod.), kterou nemusíte předem odhadnout.

ceskykutil3
Bydlení v bytě vyhovuje převážně městským typům lidí (Zdroj: CREDITAS)

Shrnutí výhod:

  • cenová dostupnost,
  • nemusíte se starat o přilehlý pozemek a zahradu,
  • nižší náklady na údržbu i energie,
  • menší náročnost na údržbu a úklid,
  • byt kompletně vybavíte mnohem snáze než dům.

Shrnutí nevýhod:

  • menší obytná plocha,
  • žádná zahrada,
  • méně soukromí a nutnost brát ohled na sousedy,
  • povinnost hradit poplatky družstvu či SVJ na fond oprav a společné prostory,
  • méně pohodlí pro domácí mazlíčky.

2. Bydlení v domě

V dnešní době čím dál více lidí touží po klidném bydlení blízko přírody. Vidina snídaní na velké terase a pěstování vlastních plodin je lákává i pro mnohé zaryté Pražáky. Stavba vlastního domu navíc přináší velkou míru svobody, kdy si bydlení můžete navrhnout podle svých představ. A pro mnoho kutilů se vlastnoručně postavený dům stává životním dílem i náplní. Spolu s domem získáte více komfortu a soukromí, ale i práce. Kolem domu je totiž pořád co dělat. Spousta lidí vám potvrdí, že jakmile opravíte kotel, poškodí se vám střecha. Investice do stavby či koupě domu tedy zdaleka není finální a je třeba počítat s jeho pravidelným financováním.

ceskykutil2
Bydlení v rodinném domě má své výhody i nevýhody (Zdroj: CREDITAS)

Shrnutí výhod:

  • větší obytná plocha (ideální pro velké rodiny s dětmi),
  • přilehlá zahrada / garáž / dílna (i když v dnešní době je stále obtížnější najít pozemek, který toto nabídne, zejména v okolí Prahy),
  • varianta vlastního bazénu,
  • větší soukromí a pohodlí,
  • možnost pěstovat vlastní plodiny a chovat dobytek,
  • více prostoru pro domácí mazlíčky,
  • vhodnější pro děti.

Shrnutí nevýhod:

  • vyšší pořizovací cena,
  • finanční i časová náročnost na údržbu (a úklid),
  • vyšší výdaje za vybavení domu,
  • vyšší náklady na vytápění (neplatí pro nízkoenergetické či pasivní domy),
  • nekonečný proces zvelebování.

Rozhodující je tedy především váš životní styl a finanční možnosti. V případě, že vás práce kolem domu i na zahradě spíše děsí, dobrým kompromisem může být řadový domek s menší zahrádkou.

Autor: Banka CREDITAS (text a foto), Depositphotos (foto)

Související k tématu